Le métier d’administrateur de biens (rôle, salaire, missions,…)
Cette fiche métier présente ses missions ainsi que son salaire, sa formation, ses qualités, compétences et ses possibles évolutions professionnelles.
Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?
L’administrateur de biens a pour mission principale de gérer les biens immobiliers locatifs de propriétaires et d’être leur intermédiaire.
Le métier d’administrateur de biens comporte de nombreux synonymes. Il est connu sous les dénominations de gérant d’immeubles, d’agent immobilier ou encore de responsable locatif. Il est également appelé gestionnaire immobilier.
Quelles sont les missions d’un administrateur de biens ?
L’administrateur de biens est chargé de la gestion de biens immobiliers destinés à la location. Ces biens peuvent être des immeubles, des bureaux, des locaux de commerce, des parkings etc. Il assure les tâches qui incombent premièrement au propriétaire du bien, dans le but de le soulager. Il surveille l’état général des biens dont il est responsable et, si besoin, fait exécuter les travaux nécessaires au bien-être du locataire. Tous les ans, il réunit les différents copropriétaires dans une assemblée générale afin de discuter de possibles changements futurs.
Il a également une casquette de conseiller des propriétaires puisqu’il répond à leurs questions concernant leurs biens, leurs droits ou encore leurs devoirs de propriétaire.
Enfin, il est également responsable de l’encaissement des loyers versés par les locataires avant de les reverser au propriétaire du bien. Pour exercer ses fonctions, il se doit d’être en possession d’une carte professionnelle. Celle-ci doit mentionner son activité sous l’appellation « gestion locative » ou encore « gestion immobilière ».
Quelles sont les compétences requises pour un administrateur de biens ?
L’administrateur de biens doit avoir de nombreuses connaissances en droit et en immobilier.
Quelles sont les qualités requises pour un administrateur de biens ?
L’administrateur de biens possède plusieurs qualités lui permettant de réaliser au mieux ses missions. Il doit premièrement avoir un sens développé de l’écoute. En effet, il est constamment amené à être en contact avec des clients et doit répondre à leurs besoins. Il doit également être une personne très organisée afin de pouvoir gérer plusieurs dossiers en même temps. Enfin, il doit avoir un certain goût pour les chiffres ainsi que pour le droit. Son terrain de travail réside dans le respect de lois et des législations immobilières.
Quel est le salaire moyen d’un administrateur de biens ?
Le salaire de l’administrateur de biens varie en fonction du niveau de l’agence dans laquelle il travaille mais aussi en fonction des missions qu’il reçoit.
| Salaire annuel (brut) | Salaire mensuel (net) | |
| Administrateur de biens | 25 000 € à 35 000 € | 1 563 € à 2 188 € |
| Administrateur de biens senior | 35 000 € à 60 000 € | 2 188 € à 3 750 € |
Comment devenir administrateur de biens ?
Il est possible de devenir administrateur de biens avec deux années d’études post-bac minimum. La plupart des professionnels en poste possèdent un Brevet de Technicien Supérieur (BTS) en Professions Immobilières ou un Brevet de Technicien Supérieur en Comptabilité et Gestion (BTS CG).
S’il souhaite poursuivre ses études, le futur professionnel peut compléter sa formation par une année supplémentaire en obtenant un Bachelor Universitaire de Technologie (BUT) en Carrières juridiques ou un Bachelor Universitaire de Technologie en Gestion des Entreprises et des Administrations (BUT GEA). Il peut se tourner vers une Licence Professionnelle en Gestion immobilière ou en Gestion de l’habitat social. Enfin, il est également possible de décrocher un poste en ayant un niveau Master, c’est-à-dire cinq années d’études après le baccalauréat. En outre, le Master en droit de l’immobilier prépare à ce métier.
Quelles sont les opportunités d’évolution pour un d’administrateur de biens ?
Plusieurs choix s’offrent à ce professionnel après avoir commencé une carrière en tant qu’administrateur de biens. Premièrement, il peut décider d’ouvrir son propre cabinet ou sa propre agence d’administration de biens. Il peut également gagner en compétences en devenant responsable d’une équipe de gérants. Enfin, il est également possible pour lui de se diriger vers une carrière en agence immobilière en devenant agent immobilier.
L’avis de Voluntae sur ce métier
La fonction d’administrateur de biens a comme avantages le côté relationnel avec différents interlocuteurs, la diversification des missions et de belles perspectives d’évolution professionnelle. Les déplacements peuvent être fréquents et il faut savoir résister à la pression.