Le métier de comptable copropriété (rôle, salaire, missions,…)
Cette fiche présente ses missions, ses qualités et compétences ainsi que sa formation, son salaire et ses perspectives d’évolution professionnelle.
Quel est le rôle d’un comptable copropriété ?
Le comptable copropriété travaille au sein du secteur de l’immobilier. Il est le garant des finances et des comptes d’une copropriété immobilière. Pour cela, il traite les documents officiels, et gère quotidiennement les comptes. Il peut également intervenir en cas de litiges ou de contentieux et apparaître comme le médiateur au sein d’une copropriété.
Le comptable copropriété est aussi connu sous les noms de gestionnaire ou garant de l’équilibre des comptes d’une copropriété immobilière.
Quelles sont les missions d’un comptable copropriété ?
Le comptable copropriété est un comptable spécialisé dans les finances des copropriétés immobilières. C’est lui qui maintient les finances d’une copropriété. Pour cela, il doit définir les postes de dépense : les acquisitions, l’entretien, les travaux de rénovations. Il gère alors le budget général en maintenant l’équilibre financier. Si la copropriété est importante, il doit faire un suivi administratif journalier en surveillant la répartition des charges et en rédigeant les documents et dossiers officiels, en plus des bilans trimestriels ou semestriels préconisés. À la fin de sa mission, il doit faire un bilan comptable pour un suivi financier, c’est-à-dire contrôler les achats et paiements effectués.
Enfin, ce métier demande d’avoir une liaison constante avec les différents prestataires et propriétaires et de veiller à maintenir de bonnes relations dont il se porte garant. Ainsi, il peut jouer le rôle de médiateur entre les différentes parties prenantes en cas de litiges.
Quelles sont les compétences requises pour un comptable copropriété ?
Le comptable copropriété a des connaissances solides dans les domaines juridique et immobilier. Il sait parfaitement utiliser les différents logiciels de logistique et les outils informatiques. Il a un sens poussé de l’analyse et de la synthèse. Sa pédagogie, son sens du travail d’équipe et son impartialité doivent inspirer la confiance auprès des personnes avec lesquelles il travaille. À sa diplomatie s’ajoute une excellente maîtrise de la langue française, car il est important pour lui d’être parfaitement compris par ses interlocuteurs s’il doit régler des litiges.
Quelles sont les qualités requises pour un comptable copropriété ?
Le comptable copropriété doit être organisé, rigoureux et avoir de bonnes qualités relationnelles. Il doit avoir le sens de l’analyse, de la méthode et de la logique et faire preuve d’une exemplarité totale vis-à-vis de ses clients : la confiance et la discrétion sont des qualités nécessaires à ce métier.
Quel est le salaire moyen d’un comptable copropriété ?
Le salaire du comptable copropriété se situe :
| Salaire annuel (brut) | Salaire mensuel (net) | |
| Comptable copropriété junior | 30 000 € à 35 000 € | 1 950 € à 2 275 € |
| Comptable copropriété senior | 35 000 € à 50 000 € | 2 275 € à 3 250 € |
Comment devenir comptable copropriété ?
Pour devenir comptable copropriété, il faut avoir minimum un bac+2. On peut exercer ce métier après l’obtention de l’un des baccalauréats généraux ou professionnels comme les Bac professionnels et technologiques Management et Gestion ou Gestion et Administration.
Il existe aussi des études privées ou publiques qui délivrent des diplômes universitaires et des licences professionnelles après le lycée. Certains Brevets de Technicien Supérieur (BTS) ou Bachelors Universitaires de Technologie (BUT), ex-Diplômes Universitaires de Technologie (DUT), à l’instar des BUT CGO (Comptabilité et Gestion des Organisations) ou GEA (Gestion des Entreprises et des Administrations), permettent de préparer les jeunes étudiants à ce métier en seulement trois ans.
Quelles sont les opportunités d’évolution pour un comptable copropriété ?
Après avoir exercé pendant plusieurs années cette profession, il peut prétendre au poste de chef comptable. De nouvelles opportunités s’offrent à lui en fin de carrière. Par exemple, il peut lancer son propre cabinet de gestion de copropriétés ou obtenir une promotion et devenir contrôleur de gestion.
L’avis de Voluntae sur ce métier
La fonction de comptable copropriété est valorisante car elle a une dimension relationnelle et permet de mettre en avant ses capacités à être polyvalent et rigoureux. C’est un poste qui requiert une résistance à la pression et une certaine autonomie. Il n’existe pas de routine et nécessite beaucoup de contact humain.